「2024 年 12 月 の 改正 発表 が 出た 瞬間、私 の Slack が 30 件 の 質問 で 埋まりました。 全て 日本 の 顧客 から、 『10 年 前 の 話 と 違いすぎる』 と いう 内容 でした」 — Bangga Group の 移住担当 マネージャー は 苦笑 いしながら 語る。
Malaysia My Second Home (MM2H) は 2002 年 に 導入 された マレーシア 政府 公認 の 長期 滞在 プログラム だ。 定期預金 と 月収 要件 を 満たせば、10 年 更新型 の ビザ が 発給 される。 日本人 の 「セカンドライフ 目的 の 移住」 の 定番 として、ピーク時 は 年間 200-300 件 の 申請 が あった。
だが 2018 年 の 政権 交代 後、プログラム は 3 度 の 大改正 を 経ている。 特に 2024 年 12 月 の 改正 は 「実質 別プログラム」 と 呼べる ほど の 大幅 変更 で、以下 の 3 点 が 焦点 と なった:
- 定期預金 の RM 15 万 → RM 50 万 (Silver Tier、約 3.3 倍)
- 月収 要件 RM 4 万 以上 の 明文化 (従来 は 不明瞭)
- Silver / Gold / Platinum の 3 Tier 制度 導入
3 Tier の 実態
2024 年 改正 で 導入 された 3 Tier 制度 は、資金力 と 移住 目的 の 差 を 反映 する 意図 が 見える。 Silver は 従来 型 の 「余裕 資金 で セカンドライフ」、Platinum は 「マレーシア 経済 への 実質 投資 者」 に 相当 する 位置づけ だ。
- 10 年 ビザ (更新可)
- 月収 RM 4 万 要件
- 家族帯同 可
- 不動産 購入 権
- 15 年 ビザ
- 月収 RM 4 万 要件
- 就労 制限 緩和
- Silver の 全 特典
- 20 年 ビザ (実質 PVIP 同等)
- 月収 RM 4 万 要件
- 就労 就学 完全自由
- 永住 検討 に 有利
「実質 別プログラム」 になった 理由
2024 年 改正 の 背景 に は、マレーシア 政府 の 「MM2H 保持者 の 質 を 上げる」 意図 が ある。 過去 数年、MM2H で 入国 した 一部 の 外国人 が 現地 で 収益活動 を 行い、税務・不動産 トラブル を 起こす 事例 が 相次いだ。 これ に 対応 して、政府 は 「本当 に 資金力 の ある 長期 居住者 だけ を 選別 する」 方向 に 舵 を 切った わけ だ。
日本人 の 従来 の 「退職金 RM 15 万 で セカンドライフ」 モデル は、Silver Tier で は 成立 しにくい と 言 わ ざる を 得ない。 RM 50 万 は 為替 で 1,650 万円 前後 (2026 年 7 月 レート)、これ を 10 年 拘束 する に は、円 資産 で 少なくとも 3,000-4,000 万円 の 余裕 が 必要 と 考える の が 現実的 だ。
10 年 の 現実 タイムライン
MM2H を 取得 して 10 年 の 更新 を 迎える まで の 実際 の 流れ を、Bangga で 2016 年 に 取得 した お客様 (A 氏、当時 45 歳、家族 4 名) の 事例 で 見て みる。
申請 · 定期預金 拠出
RM 15 万 (当時) を Public Bank 定期預金 に 拠出、健康 診断 と 犯罪歴 証明 を 揃 え て 移民局 (JIM) へ 提出。 承認 は 4 ヶ月 で 取得。
Mont Kiara に 家族 帯同 移住
コンドミニアム (3BR、RM 4,500/月) を 契約、子供 2 名 は Alice Smith School に 入学。 日本人 コミュニティ の サポート で 生活 立ち上げ 順調。
RM 5 万 の 部分 引き出し
子供 の 学費 前払い に 定期預金 の 一部 (RM 5 万) を 引き出し。 MM2H 規則 で 教育・医療・住宅 目的 の 部分 引き出し は 可能。
Mont Kiara の コンド 購入
RM 130 万 の コンドミニアム を 購入 (MM2H は RM 100 万 以上 の 不動産 購入 可)。 賃貸 家賃 が そのまま ローン 返済 に 変わる 形。
子供 の 大学 進学 (英国)
長女 が 英国 の 大学 に 進学、Alice Smith の カリキュラム が UK 大学 と 直結 して いた ため、進学 は スムーズ。 MM2H は 継続。
更新 の 岐路
10 年 更新 の タイミング で、新 条件 (RM 50 万) の 適用 を JIM から 提示 される。 A 氏 は 資産 に 余裕 が あり Silver Tier 更新 に 対応。 資産 に 余裕 が ない 場合 は、この 時点 で PVIP へ の 切替 or 帰国 を 判断 する。
Bangga の 対応 方針
2024 年 改正 後、Bangga で は MM2H 申請 の 相談 前 に 「資産 チェック シート」 を 提示 する 運用 に 変更 した。 円 資産 と ドル 資産 の 内訳、10 年 後 の 生活 費 計画、子供 の 教育 予算、緊急 帰国 予備 費 を 事前 に 整理 して もらい、Silver / Gold / Platinum の どれ が 最適 か を 一緒 に 判断 する。
「MM2H は ビザ 取得 が ゴール で は なく、10 年 の 生活 の スタート」 と 担当 マネージャー は 強調 する。 「単純 に 定期預金 を 拠出 して 承認 を 取る だけ なら、どの 事業者 でも 対応 可能。 でも 10 年 後 の 更新 まで を 見据 えた 相談 は、経験 の あ る 事業者 で ない と 難しい」。
本 ページ で 記述 した MM2H の 実務 は、あくまで 2026 年 7 月 22 日 時点 の 情報 に 基づく。 政府 の ビザ 規則 は 予告 なく 変更 される ため、実際 の 申請 に あたって は 必ず Malaysia Immigration Department (JIM) の 公式 情報 と、複数 の 事業者 の 個別 相談 で 確認 して ほしい。